Confortable Casa en Venta en Barrancas de San José**
Esta propiedad ofrece todo lo necesario para una vida funcional, elegante y práctica. Con amplios espacios y una distribución pensada para el confort, es ideal para disfrutar de un estilo de vida armonioso y cómodo.

Planta Baja**
- Hall de recepción: Recibe a los visitantes con un ambiente cálido y acogedor.
- Living-comedor: Un gran espacio con hogar a leña, iluminado por ventanales que conectan con el jardín y la entrada principal.
- Cocina y comedor diario/family: Diseño moderno y planta abierta, con abundante luz natural gracias a las puertas ventanas que conducen a una amplia galería cubierta.
- Espacios adicionales: Un escritorio que puede funcionar como cuarto dormitorio, sala de juegos o family, con baño propio.
- Servicios: Lavadero y baño de servicio con acceso independiente, que también funciona como baño para la piscina.
- Toilette completo.

Planta Alta
- Suite principal: Amplio vestidor, baño completo con bañera, iluminación y ventilación natural.
- Dormitorios secundarios: Dos habitaciones con placares de cuatro puertas y baulera, que comparten un baño completo.
- Hall privado: Espacio de distribución que incluye un placar de tres puertas, funcional como área independiente al cerrar su puerta.

Exterior
- Galería cubierta: Espacio multifuncional con sala de estar, comedor y gran parrilla. Gracias al cerramiento de vidrios corredizos y plegables, puede usarse todo el año, integrando interior y exterior de manera natural.
- Jardín: Cuidados espacios verdes con riego automático y palmeras distribuidas estratégicamente.
- Piscina: Diseñada con escalinata de ingreso, revestida en venecitas y equipada con bomba de filtrado Vulcano. El solárium complementa este entorno ideal para el relax.

Detalles adicionales
- Cochera: Capacidad para dos autos en espacio cubierto y cuatro descubiertos.
- Equipamiento:
- Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, incluida la galería.
- Calefacción por losa radiante con caldera individual (Baxi), termotanque y bomba presurizadora.
- Terminaciones: Pisos de porcelanato, cocina y baños totalmente revestidos, interiores de placard nuevos.

Barrancas de San José
Este barrio cerrado combina seguridad, naturaleza y servicios exclusivos. Con doble acceso, se encuentra a una cuadra de Av. de los Constituyentes y del corredor Bancalari-Nordelta, facilitando la conexión con Nordelta, Benavídez y Tigre.
El barrio cuenta con:
- Club House:Restaurante, SUM, piscina para adultos y niños.
- Áreas deportivas: Cancha de usos múltiples, fútbol cinco sintético y tenis rápida.
- Recreación: Juegos infantiles, colonia de verano, bicisendas y amplios espacios verdes.
- Servicios: Proveeduría, cerco eléctrico perimetral y seguridad 24 horas.

**APTA CRÉDITO**
Una oportunidad única para vivir con calidad y comodidad en un entorno privilegiado.

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Corredor Inmobiliario CUCICBA 221